zum Kauf 189.000,- € € - Ein-Familien-Haus
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Fachwerkhausstil und wurde im Jahr 1900 erbaut. Das Walmdach verleiht dem Gebäude ein gemütliches Flair, während die letzte Modernisierung im Jahr 2025 durchgeführt wurde. Auf einer Grundstücksfläche von 481m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Zudem verfügt es über eine Garage für ein Fahrzeug.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige 123.7m², wobei im Dachgeschoss weitere 25m² zur Verfügung stehen. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Der Keller des Gebäudes sorgt für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.
Der gepflegte Zustand des Hauses macht einen guten Eindruck und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Natur und umliegenden Annehmlichkeiten den Wohnkomfort abrunden. Insgesamt handelt es sich hier um ein gemütliches Einfamilienhaus, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Der Bodenbelag in diesem Bereich ist aus Laminat. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.
– Fachwerkhaus
– große Terrasse und Garten
– Gartenhaus mit Kaminofen
– große Garage
– Warmwasser – Erwärmung mit Durchlauferhitzer
– Dach aus Betonpfannen, Dämmung der Gebäudehülle mit 14 cm Dämmung
– Fassaden mit älteren und neuen Kunstschiefer verkleidet
– Fenster teilweise erneuert
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weilburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern und einer entspannten Atmosphäre.
Weilburg, eine historische Stadt an der Lahn, besticht mit seiner malerischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und schmalen Gassen. Das Schloss Weilburg thront majestätisch über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Mit der Lahn als idyllischer Flusslandschaft und den umliegenden Wäldern bietet Weilburg zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Region um Weilburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Von hier aus sind Ausflüge in den nahegelegenen Taunus oder in den Naturpark Lahn-Dill-Bergland möglich, die mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Limburg an der Lahn oder Wetzlar.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weilburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern und einer entspannten Atmosphäre.
Weilburg, eine historische Stadt an der Lahn, besticht mit seiner malerischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und schmalen Gassen. Das Schloss Weilburg thront majestätisch über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Mit der Lahn als idyllischer Flusslandschaft und den umliegenden Wäldern bietet Weilburg zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Region um Weilburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Von hier aus sind Ausflüge in den nahegelegenen Taunus oder in den Naturpark Lahn-Dill-Bergland möglich, die mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Limburg an der Lahn oder Wetzlar.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
