Immobilie

Das modern erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Einheiten und liegt in Zentrumsnähe der historischen Kleinstadt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des vierstöckigen Hauses. Die 2 ZKBB auf 58 qm lässt die Räume groß wirken und lädt daher zum gemütlichen Leben ein. Mit der offenen Küche können Sie Ihre kulinarischen Gerichte köstlich genießen. Auf dem nach Süd/Süd Ost ausgerichteten Balkon haben Sie in den Morgen- und Abendstunden oder an den Wochenenden die Möglichkeit sich zu entspannen.

Kaltmiete: 419,00 Euro (5.568,00 Euro Jährlich)
Stellplatz: 45,00 Euro
Hausgeld: 186,00 Euro

Rendite: 4,68 %

Mit dem dazugehörigen Außenstellplatz brauchen Sie wegen der Parkplatzsuche keine Gedanken zu machen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

2 Zimmer
1 offene Küche
1 Diele
1 Bad mit Toilette
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 Waschminenstellplatz in der Waschküche

Lage

Die Kleinstadt “Treuenbrietzen” im Landkreis Potsdam-Mittelmark verfügt durch die Denkmalbereichssatzung von 1993 geschützten historischen Stadtkern. Treuenbrietzen ist von der Landeshauptstadt Potsdam ca. 40 km entfernt. Treuenbrietzen verfügt neben den attraktiven Natur- und Landschaftsbereiche, auch wunderschöne Rad- und Wanderwege. Über Straßen und Schienenwege können Sie folgende Nachbarstädte erreichen:

Bad Belzig (ca. 24 km),
Beelitz (ca. 20 km),
Luckenwalde (ca. 26 km),
Jüterbog (ca. 20 km) sowie
Lutherstadt Wittenberg (ca. 32 km) in Sachsen-Anhalt.

Sonstiges

!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Besichtigungen durchführen können, wenn Sie uns vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über den inserierten Preis vorlegen !!!

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.