Immobilie

Diese geräumige Einlieger-Wohnung mit Fußbodenheizung und einer Wohnfläche von 103,6 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1986 mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und eine Zentralheizung. Zu der Wohnung kann eine Garage für 50,00 Euro dazu gemietet werden. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und die Immobilie ist seniorengerecht ausgestattet.

Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz und sind gut geschnitten. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders gut für ältere Personen, die auf Komfort und Wohnqualität Wert legen.

Zusätzlich zur Garage verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss einer Einliegerwohnung und bietet damit einen einfachen Zugang ohne Treppensteigen. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente für die Bewohner.

Kaltmiete: 1.030,00 Euro (inkl. Miete Küche)
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 260,00 Euro
Gesamt Brutto Miete: 1.290,00 Euro

verfügbar: 01.09.2025 oder früher

Kaution: 3.090.00 Euro
Garage: 50,00 Euro

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche. Die hochwertige und neu eingebaute Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine ansprechende Optik bieten. Die Ausstattung der Immobilie kann als gehoben bezeichnet werden, was sich sowohl in der Qualität der Materialien als auch in der Ausführung der Einrichtung manifestiert.

– guter Schnitt
– Fußbodenheizung
– hochwertige neue Einbauküche
– Zugang ohne Treppenstufen
– Dusche ebenerdig
– Gartenmitbenutzung

Lage

Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend von Langgöns gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Umgebung mit viel Grünflächen und wenig Verkehr. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet.

Langgöns, eine charmante Stadt in Hessen, bietet eine malerische Kulisse mit einer Mischung aus moderner Architektur und historischen Gebäuden. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Langgöns ist geprägt von einer ländlichen Idylle und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zu bekannten Wander- und Radwegen sowie zu verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Grünberger Schloss oder dem Kloster Arnsburg machen die Gegend besonders attraktiv. Die gute Luftqualität und das gesunde Klima tragen zudem zu einem hohen Lebensstandard bei, der diese Region zu einem beliebten Wohnort macht.

Sonstiges

Vor Abschluss des Mietvertrages sind folgende Unterlagen notwendig:

– Wohnungsbewerbungsbogen
– Kopie des Personalausweises
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise
– Nachweis Haftpflichtversicherung