Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt ca. 190,0 m² auf über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, einen Spitzboden, ein Kellergeschoss sowie eine Garage mit Stellplatz.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 81,4 qm neben dem Windfang eine Diele mit direktem Zugang zum Gästezimmer mit anliegender Terrasse, dem Gäste WC, der Küche und dem lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer.

Obergeschoss
Das ca. 73,7qm großem Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Dachgeschoss
Im ca. 45,8qm großen Dachgeschoss haben sie die Möglichkeit in dem großzügigen Büro in Ruhe zu arbeiten und sich danach in der angrenzenden Lounge zu entspannen. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden den man sehr gut als Abstellraum nutzen kann.

Keller
Im Kellergeschoss befinden sich eine große Waschküche sowie drei weitere Kellerräume.
Der wunderschöne große Garten mit Süd-Ost Ausrichtung bietet Kindern viel Platz zum Spielen und lädt dazu ein den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Zeit mit der Familie zu genießen.

Ausstattung

Heizung:
– Gas Heizung – Weißhaupt (Inbetriebnahme 2014)

Fenster:
– Isolierverglaste Fenster (Bj: 2001)
– Teilweise Dopppelverglaste bzw. einfachverglaste Fenster

Erdgeschoss
– Küche: Fliesen, einfach verglast
– WC: Vinyl, einfach verglast
– Flur: Laminat
– Gästezimmer: Laminat, einfach verglast
– Wohnzimmer: Laminat, Isolierverglast, Doppelverglast

Obergeschoss
– Bad/WC: Fliesen, einfach verglast
– Flur: Laminat, Isolierverglast
– Kind 1: Laminat, Isolierverglast
– Kind 2: Laminat, Isolierverglast
Schlafzimmer: Laminat, Isolierverglast

Dachgeschoss
– Büro: Teppich, Isolierverglast
– Lounge: Laminat, Isolierverglast

Spitzboden:
– Spitzboden ist komplett gedämmt

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Erholungsort Alsfeld im Vogelsbergkreis. Die Kleinstadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
Neben der wunderschönen historischen Altstadt mit mittelalterlichen Gässchen, Türmen und Fachwerkhäusern verfügt Alsfeld über viele Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung durch Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen sowie ein Kreiskrankenhaus. Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindergärten und Schulen ebenfalls gesichert. Alsfeld bietet eine große Auswahl verschiedener Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Schwimmbad, Kinocenter, Märkte und Konzerte.
Durch die sehr gute und zentrale Verkehrsanbindung der anliegenden Autobahn A5 ist man in ca. 90 km in Frankfurt, ca.45 km in Gießen, ca.40 km in Fulda, ca.50 km in Marburg und ca. 35 km in Bad Hersfeld.

Das Objekt ist sehr zentral gelegen. So sind beispielsweise der Marktplatz, Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe und die Schulen (Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien) sind fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, der Bahnhof, die Altstadt und die staatlich anerkannte Technikakademie erreichen Sie fußläufig in ca. sechs bis neun Minuten.

Sonstiges

!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Besichtigungen durchführen können, wenn Sie uns vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über den inserierten Preis vorlegen !!!

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.