Kernpunkte

Halle mit ca. 457,0 qm

Lagerfläche: 363,0 qm

Bürofläche ca. 54,2 qm

Aufenthalt und Küche ca. 39,8 qm

Kaltmiete: 4.000,00 Euro zzgl. 19 % gesetzliche MwSt.

Nebenkosten: 200,00 Euro zzgl. 19 % gesetzliche MwSt

Kaution: 12.000,00 Euro

Zufahrtshöhe: ca. 3,45 m

Deckenhöhe Lager Innen: ca. 3,83 m

Immobilie

Diese gepflegte Halle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und besticht durch ihre solide Bauweise und den gut erhaltenen Zustand. Auf einer Ebene gelegen, verfügt das Gebäude über drei Parkplätze, die für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen. Die Halle ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche, mit einer Höhe von 3,83 m und Zufahrtshöhe von 3,45 m, sind.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich19 % gesetzlicher MwSt.

Beim Betreten der Halle wird man von einem großzügigen, offenen Raum empfangen, der flexibel gestaltet werden kann. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Zudem gibt es mehrere Büro- oder Lagerräume, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.

Darüber hinaus verfügt die Halle über eine praktische Anordnung von Büroräumen, Lagerflächen und Sanitäranlagen. Die Lage des Gebäudes ist zudem äußerst attraktiv, da es sich in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel befindet. Für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie in gutem Zustand sind, ist diese Halle die perfekte Wahl.

Ausstattung

Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen hauptsächlich aus Beton und Fliesen. Die Räume sind mit robusten und pflegeleichten Materialien ausgestattet, die eine lange Haltbarkeit gewährleisten. Der Betonboden sorgt für eine moderne und industrielle Optik, während die Fliesen in den Bädern und der Küche für eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche sorgen. Die neutralen Farben der Bodenbeläge bieten eine vielseitige Basis für die Einrichtung und ermöglichen es den Bewohnern, ihren eigenen Stil in den Räumen umzusetzen. Insgesamt schaffen die Bodenbeläge aus Beton und Fliesen, Teppich eine zeitgemäße Atmosphäre und bieten gleichzeitig praktische Vorteile im täglichen Gebrauch.

Lage

Die Halle befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet in Aßlar, einem Vorort von Wetzlar in Hessen. Aßlar ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von verschiedenen Unternehmen und Geschäften, die für eine belebte Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erleichtert.

Wetzlar ist eine historische Stadt in der Mitte Hessens, die vor allem für ihre malerische Altstadt und die eindrucksvolle Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wetzlar ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einzelhandel.

Die Region um Wetzlar und Aßlar ist geprägt von einer wirtschaftlich starken Lage und einem vielfältigen Branchenmix. Die Nähe zu großen Städten wie Frankfurt und Köln macht die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Zudem bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Vor dem Mietvertragsabschluss sind folgende Unterlagen erforderlich:

– Bewerbungsbogen (wird von uns bereitgestellt)
– ausgefüllter Schufa-Antrag (wird von uns bereitgestellt)
– Kopie Personalausweis
– Kopie Nachweis Haftpflichtversicherung
– BWA und Bestätigung durch den Steuerberater