Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2017. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,1 m² und ist seniorengerecht ausgestattet. Ein großer Tiefgaragenstellplatz für 85,00 Euro monatlich sowie ein Keller sind vorhanden und die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer großzügigen Wohnküche und einer Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Das Gebäude verfügt insgesamt über vier Stockwerke und wurde 2017 komplett neu gebaut. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur für ein komfortables Stadtleben.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Biedenkopf, einer charmanten Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Das Stadtzentrum von Biedenkopf ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Die Hainstraße, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Biedenkopf selbst ist eine lebendige Kleinstadt, die sich durch ihre idyllische Lage an der Lahn auszeichnet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Die Region um Biedenkopf ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Flüssen. Die Nähe zum Rothaargebirge sowie zu verschiedenen Ausflugszielen wie dem Schloss Biedenkopf oder dem Wildpark Donsbach machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Kulturliebhaber. Insgesamt bietet die Gegend ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld für alle, die Wert auf eine gute Mischung aus Stadt- und Naturnähe legen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum. Durch Rollläden an den Fenstern lässt sich die Helligkeit im Raum nach Bedarf regulieren. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, wodurch eine pflegeleichte und ansprechende Optik gewährleistet ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Gästetoilette für mehr Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung insgesamt wird als gehoben eingestuft und erfüllt somit einen hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.

– Stufenloser Zugang zur Wohnung
– elektrische Rolläden
– alters- und behindertengerechte Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Videosprecheinrichtung
– Gäste WC
– große Terrasse im Dachgeschoss
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Kellerraum
– dreifach verglaste Fenster
– moderne Einbauküche (Preis verhandelbar)