Immobilie

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer (ca. 36 m²) Dachterrasse liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die angegebene Wohnfläche von 64,2 m² bezieht sich auf die reine Wohnfläche ohne Dachterrasse. Wohnfläche und Dachterrasse ergeben somit eine Gesamtfläche von rund 100 m².

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Außenstellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettomiete beträgt monatlich 800,00 Euro und die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 160,00 Euro.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung hat einen Kellerraum von ca. 5 qm.

Fenster:
– Alle Fenster in der Wohnung haben eine Isolier-Doppelverglasung.

Dusche/WC:
– Bodenbelag: Fliesen

Flur:
– Bodenbelag: helle Fliesen

Kinderzimmer:
– Bodenbelag: Laminat

Schlafzimmer:
– Bodenbelag: Laminat

Lage

Waiblingen liegt mit ihren ca. 55.500 Einwohnern zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Wohnung liegt Zentrumsnah

Infrastruktur Allgemein:
– Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

kulturelle und gastronomische Angebote, diverse Bauwerke:
– 511 km lange Württemberger Weinstraße
– Remstal-Route
– Museen
– etc.

Verkehr:
– Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg).
Hier verkehren die Linien S2 und S3 und verschiedene Regionalbahnen

Sonstiges

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.